Maison - à vendre - 5380 Fernelmont - 320 000 €

Description

Charmante maison villageoise avec jardin sur ±13,90 ares

Située dans le paisible village de Forville, au cœur de la commune de Fernelmont, cette agréable maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement particulièrement intéressant et ses extérieurs agréables et fonctionnels.

Une maison alliant confort, qualité de vie et modularité

Dès l’entrée, un hall avec partie vestiaire, dessert à droite, un grand séjour prolongé par une agréable extension offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine super-équipée, un salon convivial.

Le rez propose également un espace polyvalent composé d'un hall et de deux pièces (bureau/chambre/salle de jeux), ainsi qu'à l'étage de cet espace, une chambre supplémentaire avec salle d’eau (en cours d’installation). Il forme un repère idéal pour les parents ou pour une activité à domicile.

A gauche du hall d'entrée, un WC et un grand espace technique pouvant servir d’atelier complètent ce niveau.

Des espaces de nuit confortables et évolutifs

À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres aux proportions confortables ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d’extension selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace hobby ou bureau.

Des extérieurs généreux, agréables et fonctionnels

Érigée sur une parcelle de ±13,90 ares, la propriété bénéficie d’un jardin clôturé avec terrasse, d’un espace potager/verger ainsi que d’un grand poulailler.

Les extérieurs sont particulièrement complets et pensés pour un usage pratique au quotidien : garage, car-port, atelier, abri de jardin, annexes et cour clôturée viennent enrichir l’ensemble.

Les atouts du bien
Environnement campagnard, verdoyant, proche des facilités.
Volumes agréables et généreux
Multiples possibilités d’aménagement
Extérieurs complets et fonctionnels
Idéal pour une famille nombreuse ou une activité mixte

Situation idéale, bénéficiant d’un accès rapide vers Namur, Hannut, Liège et les principaux axes routiers.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder…

Prix: 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
PEB D - Contrôle électrique conforme - Chauffage central aux pellets - Extension et rénovation en 2007 - Petits travaux à prévoir
Tél: 0479 53 86 76
Superficies et description communiquées à titre d’information et non contractuel

Général

Référence	7669093
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	1390 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Année de rénovation	2007
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	37
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	210
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	24
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	26/01/2007

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	320
Emission CO2 (émission CO2)	2
E total (Kwh/an)	76604
PEB code unique	20260410023412
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/04/2036
Date du PEB (datetime)	10/04/2026
Obligation de rénovation	Non