Villa - option v. - 5310 Éghezée -

Villa - à vendre - 5310 Éghezée
3 1 1 2 PEB : E

Description

!!! SOUS OFFRE !!!

Viridis est heureuse de vous présenter cette villa 4 façades située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des grands axes routiers, des commerces et autres commodités.

Implantée sur un terrain plat et bien orienté de 902 m², cette villa offre une surface habitable de 154 m² (selon PEB).

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers un grand séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, incluant un espace salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et fonctionnelle. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC séparé, un garage ainsi qu’une spacieuse véranda avec douche, offrant une vue sur la terrasse et le jardin.

Le 1er étage vous propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et WC.

Les extérieurs se composent, à l’arrière, d'un jardin clôturé et d’une terrasse avec BBQ, idéalement orientés plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace-potager, un abri de jardin, un passage latéral sont d’autres atouts. L’espace-avant se divise en un espace de parking et un jardin joliment aménagé.

Ce bien bénéficie également de 23 panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage hybride (pellets/électrique)

Faire offre à partir de 275 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

PEB E : 59 151 kwh/an - 385 kwh/m2/an - N°: 20210406015856

Contact et visite: 0479 53 86 76

Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté de vendre ou de ne pas vendre son bien, de manière totalement libre et autonome.

Documents

Général

Référence 6609041
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 902 m²

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 20
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11.84 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Chambre 3 (surface) 9.88 m²
Chambre 4 (surface) 17.36 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 22.7 m²
Salle à manger (surface) 11.47 m²
Cuisine (surface) 10.72 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 06/04/2021

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 385
E total (Kwh/an) 59151
PEB code unique 20210406015856
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/04/2031
Date du PEB (datetime) 06/04/2021
Prendre contact pour le bien : 6609041

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