Villa - option v. - 5310 Éghezée -

Description

!!! SOUS OFFRE !!!

Viridis est heureuse de vous présenter cette villa 4 façades située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des grands axes routiers, des commerces et autres commodités.

Implantée sur un terrain plat et bien orienté de 902 m², cette villa offre une surface habitable de 154 m² (selon PEB).

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers un grand séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, incluant un espace salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et fonctionnelle. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC séparé, un garage ainsi qu’une spacieuse véranda avec douche, offrant une vue sur la terrasse et le jardin.

Le 1^er étage vous propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et WC.

Les extérieurs se composent, à l’arrière, d'un jardin clôturé et d’une terrasse avec BBQ, idéalement orientés plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace-potager, un abri de jardin, un passage latéral sont d’autres atouts. L’espace-avant se divise en un espace de parking et un jardin joliment aménagé.

Ce bien bénéficie également de 23 panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage hybride (pellets/électrique)

Faire offre à partir de 275 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

PEB E : 59 151 kwh/an - 385 kwh/m2/an - N°: 20210406015856

Contact et visite: 0479 53 86 76

Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté de vendre ou de ne pas vendre son bien, de manière totalement libre et autonome.

Documents

•  PEB - Rue du Pérou 12 - Leuze

Général

Référence	6609041
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	902 m²

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	20
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11.84 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Chambre 3 (surface)	9.88 m²
Chambre 4 (surface)	17.36 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22.7 m²
Salle à manger (surface)	11.47 m²
Cuisine (surface)	10.72 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	06/04/2021

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	385
E total (Kwh/an)	59151
PEB code unique	20210406015856
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/04/2031
Date du PEB (datetime)	06/04/2021