Maison - à vendre - 5140 Sombreffe - À partir de 349 000 €

Description

Et si votre prochain chez-vous était ici…

Viridis vous invite à découvrir une charmante maison 3 façades où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et sérénité. Idéalement située à Ligny, à deux pas des axes principaux et de toutes les commodités, cette maison combine parfaitement qualité de vie, fonctionnalité et accessibilité.

Dès votre arrivée, le charme opère. Construite sur un terrain de ± 530 m² parfaitement orienté, la maison dévoile une atmosphère accueillante et soignée. À l’intérieur, la lumière naturelle s’invite généreusement dans un séjour où le poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale.
La cuisine, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie et s’ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement de la terrasse. Une arrière-cuisine/coin bureau pratique et fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

À l’étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres et une salle de bain pensée comme un véritable espace bien-être, équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un hammam… véritable invitation à la détente.

À l’extérieur, le coup de cœur se confirme. Le jardin, entièrement clôturé et sa terrasse idéalement orientée, offre un cadre verdoyant et privatif. La terrasse couverte vous permet de prolonger vos soirées d’été, tandis que l'annexe (abri de jardin et rangements) facilitent le quotidien. À l’avant, un grand espace permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules

Parfaitement entretenue et techniquement irréprochable, la maison dispose de panneaux photovoltaïques et solaires pour un confort durable et des coûts maîtrisés en dépense énergétique.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder…

Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
PEB : C – 26456 kWh/an – 178 kWh/m²/an – N° 20260313012145
Contact & visites : 0479 53 86 76
Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels

Général

Référence	7612550
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	533 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	179
E total (Kwh/an)	26456
PEB code unique	20260313012145
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/03/2036
Date du PEB (datetime)	13/03/2026