Maison - à vendre - 5140 Sombreffe - A partir de 380 000 €

3 1 200 m² 1 PEB : G

Description

Maison de plain-pied idéalement située sur la chaussée de Nivelles (proche du centre): emplacement de premier choix en terme de visibilité, d’accessibilité et de dynamique commerciale avoisinante.

Ce bien, avant tout logement unifamiliale, peut parfaitement convenir à une profession libérale : centre médical, bureau d’assurances, vétérinaire, clinique dentaire, salon de coiffure ou autres activités à la recherche d’un grand espace de stockage (sous réserve d'accord de la commune).

La maison très fonctionnelle de +/-200m2 (PEB) se compose d'un grand hall d'entrée, WC, vestiaire, d'une lumineuse pièce de séjour en L avec cassette à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec placards, d'une véranda, d'une partie-nuit composé d'un hall et espace rangement, de 3 chambres, d'une salle de bain.

Le grenier à aménager, accessible par un escalier escamotable, offre un beau potentiel supplémentaire.

Les pièces sont grandes, très lumineuses et la circulation y est aisée. Un très grand garage 2 voitures et de nombreuses caves entièrement carrelés (± 150m2) se déploient au niveau des parkings extérieurs permettant de nombreux usages (stockages, ateliers, …)

Parking aisé à l’extérieur dans la propriété

18 panneaux photovoltaïques installés en (2019)
Volets électriques et alarme
Contrôle électrique conforme (attestation juillet 2020)

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/1FV9ksPWzBwRlh1bBHyC97


Faire offre à partir de 380 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB effectué avant placement des panneaux photovoltaïques - PEB G : 32 316 kwh/an - 116 kwh/m2/an - N°: 20211123005517
Renseignements et visites: VIRIDIS: 081 600 111

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives..
Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuels

Général

Référence 4746820
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 1670 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 180
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 16 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche dans le bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) zone habitat urbain

Sécurité

Stores Oui
Volets (type) électriques
Alarme Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1381

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2640
Revenu cadastral (€) (montant) 1417

Raccordements

Électricité Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 17/07/2020

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 521
E total (Kwh/an) 104040
PEB code unique 20190731008723
PEB valide jusqu'au (datetime)

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 4746820

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