Maison de caractère - à vendre - 5032 Les Isnes - 447 500 €

4 2 PEB : C

Description

!!! SOUS OPTION !!!

VIRIDIS est ravie de vous présenter cette très belle maison d'architecte . En la transformant et la rénovant avec des matériaux de qualité et des techniques modernes, il a révélé les espaces et les potentiels de cette maison de village qui, passée sous la loupe de sa créativité, offrent de grands pièces lumineuses et une organisation agréable et fonctionnelle.
Les espaces de vie se déploient sur 3 niveaux et plus de 200m2.
Le rez-de-chaussée regroupe un bureau équipé de placards et d'une table de travail ainsi que la salle de séjour et la cuisine super-équipée avec coin-déjeuner , s'ouvrant, par de vastes baies vitrées, sur une grande terrasse et un joli jardin arboré. Une buanderie/arrière-cuisine, un coin vestiaire et un wc viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, 3 grandes chambres et une spacieuse salle de bain (baignoire, douche, double vasque), un wc séparé.
Au 2ième étage se déploie un niveau parental (éventuel studio) composé d'une grande chambre avec sa salle de douche et son wc, un bureau/salon et une pièce de rangement/dressing.
En sous-sol, la cave comporte les éléments techniques du système de chauffage (chaudière Buderus 2021) ainsi qu'une zone de stockage
Parfait état d'entretien, matériaux de qualité, techniques modernes, tout est au rendez-vous pour y déposer vos valises.
Idéalement située au niveau de la mobilité, proche des facilités, des transports en commun accessibles à pied (gare et bus), elle conviendra parfaitement à une grande famille. 
 
Prix: 447 500€  sous réserve d'acceptation du propriétaire.
PEB C : 45261 kwh/an - 194 kwh/m2/an - N°: 20240102004603
Contact et visites: IMMOVIRIDIS - 0479 53 86 76 
Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuel. Le propriétaire dispose de la faculté, de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée, il choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères.

Général

Référence 6000341
Catégorie Maison de caractère
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 644 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest

En chiffres

Largeur front de rue 22.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 23.1 m²
Chambre 2 (surface) 17.5 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Largeur de façade 9.5
Salle de séjour (surface) 46.5 m²
Cuisine (surface) 21.7 m²
Possibilité profession libérale (surface) 14.5 m²
Bureau (surface) 24 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Date du dernier entretien de la chaudière 29/02/2024

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 194
E total (Kwh/an) 45261
PEB code unique 20240102004603
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/01/2034
Date du PEB (datetime) 02/01/2024
Prendre contact pour le bien : 6000341

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