Maison - vendu - 5030 Gembloux -

Description

VIRIDIS vous propose cette spacieuse maison bourgeoise de 209 m2 (suivant PEB),

Elle vous ravira par son authenticité, ses espaces de vie (véranda lumineuse, pièces de séjour en enfilade, ...) et son potentiel (3 chambres supplémentaires aisément aménageables). Sa situation proche des grands axes, des transports en commun, de la gare de Gembloux, des commerces et facilités ne vous laisseront pas indifférents. Elle a gardé tout son charme et ses éléments décoratifs (carrelages, boiseries, ...) et est habitable immédiatement
Le 2ième étage vous permettra de créer trois chambres/pièces supplémentaires et une salle d'eau
Faire offre à partir de 270 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

La maison se compose:
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une véranda très lumineuse (2010) , une pièce de rangement, un wc et un grand garage.
Au premier étage : 3 chambres et une grande salle de bain (douche) et wc
Au second étage: quatre pièces aménageables en 3 chambres/bureau et une salle de bain. Trappe donnant accès à un grenier de stockage.
Au sous-sol : de grandes caves servant de chaufferie, buanderie et rangement.
Un espace extérieur très privatif(actuellement terrasse et cour) vous permettra d'aménager un joli coin de verdure.
Toiture, isolation, véranda datant de 2010 - Chaudière à condensation 2013 - Adoucisseur d'eau - Volets au rez-de-chaussée et au 1er étage.

PEB D : 54711 kwh/an - 262 kwh/m2/an - N°: 20221025023198
Contact et visites: IMMOVIRIDIS : 0475 115 112 - 081 600 111

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères - Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels

Général

Référence	5091175
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	144 m²

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10.2 m²
Chambre 2 (surface)	13.7 m²
Chambre 3 (surface)	9.4 m²
Chambre 4 (surface)	13.7 m²
Chambre 5 (surface)	10.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	11 m²
Salle à manger (surface)	10 m²
Cuisine (surface)	13.7 m²
Bureau (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	668.03 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	262
E total (Kwh/an)	54711
PEB code unique	20221025023198
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/10/2032
Date du PEB (datetime)	25/10/2022