SOUS OFFRE!
VIRIDIS vous propose cette magnifique maison bourgeoise 4 façades pleine de charme sur un terrain de 14a43ca.
Située à proximité des grands axes et à 2 minutes à pied de la gare de Beuzet, elle vous ravira par son lumineux séjour, l'orientation idéale de la terrasse et du jardin et le potentiel de son vaste garage.
Le grenier aménageable vous permettra de développer la superficie habitable si nécessaire.
Faire offre à partir de 368 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Au sous-sol : 4 grandes caves servant de chaufferie, buanderie et rangement.
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon, salle à manger, une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse, un wc séparé à l’entresol 1, un vaste garage pour 3-4 voitures accessible par une large et haute porte et avec un espace de rangement à l’étage.
Magnifique jardin comprenant une serre ancienne, un atelier d’environ 20 m² avec nouvelle toiture ainsi qu’une mignonne petite « chapelle ».
Au premier étage : 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et meuble avec double vasque, salle de douche avec wc à l’entresol 2.
Au second étage: deux chambres ainsi qu’un espace bureau. Trappe donnant accès à un grenier pouvant être aménagé.
Nouvelle toiture sur la cuisine et l’atelier – nouvelle isolation de la toiture avec 20 cm de cellulose en 2019 - contrôle électrique conforme.
PEB E : 62401 kwh/an - 404 kwh/m2/an - N°: 20220920022090
Contact et visites: IMMOVIRIDIS : 0475 200 136 - 010 870 800
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères - Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels
| Référence | 4861356 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface du terrain | 1443 m² |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Alarme | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 404 |
| E total (Kwh/an) | 62401 |
| PEB code unique | 20220920022090 |
