Maison de maître - à vendre - 5030 Gembloux Beuzet - 368 000 €

4 2 152 m² 3 1 PEB : E

Description

VIRIDIS vous propose cette magnifique maison bourgeoise 4 façades pleine de charme sur un terrain de 14a43ca.

Située à proximité des grands axes et à 2 minutes à pied de la gare de Beuzet, elle vous ravira par son lumineux séjour, l'orientation idéale de la terrasse et du jardin et le potentiel de son vaste garage.
Le grenier aménageable vous permettra de développer la superficie habitable si nécessaire.
Faire offre à partir de 368 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Au sous-sol : 4 grandes caves servant de chaufferie, buanderie et rangement.
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon, salle à manger, une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse, un wc séparé à l’entresol 1, un vaste garage pour 3-4 voitures accessible par une large et haute porte et avec un espace de rangement à l’étage.
Magnifique jardin comprenant une serre ancienne, un atelier d’environ 20 m² avec nouvelle toiture ainsi qu’une mignonne petite « chapelle ».
Au premier étage : 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et meuble avec double vasque, salle de douche avec wc à l’entresol 2.
Au second étage: deux chambres ainsi qu’un espace bureau. Trappe donnant accès à un grenier pouvant être aménagé.
Nouvelle toiture sur la cuisine et l’atelier – nouvelle isolation de la toiture avec 20 cm de cellulose en 2019 - contrôle électrique conforme.
PEB E : 62401 kwh/an - 404 kwh/m2/an - N°: 20220920022090
Contact et visites: IMMOVIRIDIS : 0475 200 136 - 010 870 800

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères - Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels

Général

Référence 4861356
Catégorie Maison de maître
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 152 m²
Surface du terrain 1443 m²

Bâtiment

Année de construction 1936
Nombre de garage 3
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 12
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Largeur de façade 11
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Bureau (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 200
Transports en commun Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 91n2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 14a43ca
Revenu cadastral (€) (montant) 570

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2400
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 404
E total (Kwh/an) 62401
PEB code unique 20220920022090
Prendre contact pour le bien : 4861356

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