Villa - à vendre - 1457 Walhain - A partir de 425 000 €

4 1 200 m² 1 2 PEB : B

Description

VIRIDIS vous propose cette ravissante villa 3 façades aux potentiels exceptionnels.

Située à proximité des grands axes, des facilités et des écoles, à quelques minutes à pied de la gare de Chastre, elle vous ravira par son lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, l'orientation idéale de la terrasse et du jardin, son énorme potentiel d'habitation.
A gauche de la maison, un large accès latéral (11 mètres) ouvre la possibilité d'extension de la maison (sous réserve d'acceptation d'un permis par la Commune)

La présence de 5 pièces spacieuses en plus du séjour vous permettra d'organiser les espaces de vie suivant la composition de votre famille ou de l'évolution de celle-ci. Cette villa (ossature bois) sera le nid idéal pour une famille nombreuse.

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une spacieuse pièce avec wc séparé, un garage avec partie buanderie et une grande cave/atelier.
Au rez-de-jardin: un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, un wc séparé, une chambre avec sa douche et une vaste pièce (chambre/bureau/ salle de jeux/salon TV,...) avec accès direct au jardin.
Au premier étage: deux chambres possédant, chacune, leur mezzanine et leur accès direct à la salle de bain

Nouvelle chaudière 2019 - Nouveaux châssis double vitrage PVC 2020 (façade arrière) - contrôle électrique conforme - plancher en bois massif 

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0fAYIGoJD4J9zxm3mXgDSN

A VOIR ABSOLUMENT!!!


PEB B : 31725 kwh/an - 147 kwh/m2/an - N°: 20220526001999

Faire offre à partir de 425 000€ sous réserve d'acceptation de la propriétaire.

Contact et visites: IMMOVIRIDIS : 010 870 800 - 0475 115 112 

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives... - Superficies et description communiquées à titre d’information et non contractuels

Général

Référence 4803949
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 977 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2000
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Exposition de la façade avant nord

En chiffres

Largeur front de rue 22
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 83
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Salle de séjour (surface) 45 m²
Bureau (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1139

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2567
Revenu cadastral (€) (montant) 1378

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 33 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 08/02/2019

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 147
E total (Kwh/an) 31725
PEB code unique 20220525001999
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/05/32
Prendre contact pour le bien : 4803949

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