Villa - vendu - 1367 Ramillies -

Description

VIRIDIS a le plaisir de vous présenter cette superbe villa implantée sur un terrain de 28 ares, située à Petit Rosière, proche des facilités et des axes routiers. Construction traditionnelle et matériaux de qualité font de cette villa d'une architecture intemporelle et recherchée dans le Brabant Wallon, un havre où il fait bon vivre. Idéalement conçue pour une grande famille, elle est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer.

La villa de 251 m2 (PEB) vous offre un environnement de vie agréable et soigné, un cadre verdoyant et bucolique, un beau et vaste potentiel habitable complété d'un ensemble d'espaces annexes de +/- 270m2 (garages, caves, abris de jardin, greniers aménageables, ...)

Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses , les espaces sont fonctionnels et conçus pour une circulation aisée et un usage pratique.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour (salle à manger-salon avec cassette) donne directement accès à la terrasse, il offre une superbe vue sur le magnifique jardin et son point d'eau. La cuisine super équipée permet d'installer un coin déjeuner. L'arrière-cuisine (buanderie) donne un accès à la terrasse couverte et à la cuisine d'été. Du hall d'entrée, on accède à une pièce (bureau, chambre, salle de jeux, salon TV,...), à un wc.
Au 1er étage,outre la suite parentale et sa salle de bain, les pièces vous permettront d'organiser des espaces différents (chambres, bureaux, salle de jeux/, salle multimédias, ...) suivant la composition de votre famille. Une salle de douche et un wc séparé complètent ce niveau.
Le 2ième étage offre une opportunité d'aménagement de chambres supplémetaires.
Les deux garages (dont l'un avec fosse), les 100m2 de caves accessibles par la maison ou les garages, un espace-rangement au-dessus des garages (possibilité d'y aménager une pièce), deux accès latéraux vers le jardin (voiture) complètent les atouts de ce bien.
En extérieur, vous serez séduits par une très agréable terrasse couverte (cuisine d'été et bbq), par un jardin joliment aménagé, arboré et soigneusement entretenu, un plan d'eau, un verger, un potager, un poulailler...

Tout a été réfléchi afin de que confort et douceur de vivre riment avec fonctionnalité.

Prix: 625 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB C :51 878 kwh/an - 207 kwh/m2/an - N°: 20230525017049
Visites et informations: 0475 115 112 - 010 870 800

Général

Référence	5380551
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	2800 m²
Disponibilité	15/03/2024

Bâtiment

Année de construction	2002
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	230
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21.1 m²
Chambre 2 (surface)	12.2 m²
Chambre 3 (surface)	12.2 m²
Chambre 4 (surface)	11.7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	43 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Bureau (surface)	13.4 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Raccordements

Égouts	Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	18/01/2022

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	207
E total (Kwh/an)	51878
PEB code unique	20230525017049
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/05/2033
Date du PEB (datetime)	25/05/2023