VENDU - VENDU
VIRIDIS a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, dans un état irréprochable, située au coeur de Sart Risbart (Incourt) proche des facilités et d'un accès rapide à la E411 . D'une architecture intemporelle et recherchée dans le Brabant Wallon, idéalement conçue pour une famille nombreuse ou recomposée, elle est prête à vous accueillir. Il vous reste à vous y installer et à y déposer vos bagages.
Faire offre à partir de 570 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB B : 32 316 kwh/an - 116 kwh/m2/an - N°: 20211123005517
Profitant d'un cadre verdoyant et bucolique, cette agréable villa de 279 m2 (PEB) vous offre un environnement de vie où tout a été réfléchi dans un esprit de faible consommation énergétique et de conception technologique moderne (pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie, panneaux solaires, VMC,...).
Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses , les espaces sont fonctionnels et conçus pour une circulation aisée et un usage pratique.( rampe d'accès PMR au rez)
Les nombreuses pièces des étages vous permettront d'obtenir 6 espaces différents (chambres, bureaux, salle de jeux/, salle multimédias, ...) suivant la composition de votre famille
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée donne accès au séjour en L, modulable suivant vos souhaits, à la cuisine ouverte, à un coin vestiaire/toilette, à une buanderie. Le garage est vaste et très haut de plafond, il comprend toutes les techniques spéciales.
La suite parentale et sa salle de bain, trois chambres, une salle de douche et un wc séparé composent le 1er étage.
- VISITES soumises à la règlementation liées aux circonstances du COVID-19. Rendez-vous préalable à convenir.
- Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives...
- Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuels
Au 2ième étage se trouvent un hall et deux grandes pièces avec toutes les techniques pour installer une kitchenette et/ou une salle d'eau .
En extérieur, un jardin et une terrasse bien orientés avec une jolie vue sur une ferme classée vous raviront.
| Référence | 4614856 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 279 m² |
| Surface du terrain | 1271 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22.3 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18.4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18.7 m² |
| Salle à manger (surface) | 44 m² |
| Cuisine (surface) | 12.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Précompte immobilier (montant) | 1191.54 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Alarme | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 116 |
| E total (Kwh/an) | 32316 |
| PEB code unique | 20211123005517 |
