Maison - à vendre - 1315 Incourt - A partir de 570 000 €

6 1 279 m² 1 3 PEB : B

Description

VENDU - VENDU
VIRIDIS a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, dans un état irréprochable, située au coeur de Sart Risbart (Incourt) proche des facilités et d'un accès rapide à la E411 . D'une architecture intemporelle et recherchée dans le Brabant Wallon, idéalement conçue pour une famille nombreuse ou recomposée, elle est prête à vous accueillir. Il vous reste à vous y installer et à y déposer vos bagages.

Faire offre à partir de 570 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB B : 32 316 kwh/an - 116 kwh/m2/an - N°: 20211123005517

Profitant d'un cadre verdoyant et bucolique, cette agréable villa de 279 m2 (PEB) vous offre un environnement de vie où tout a été réfléchi dans un esprit de faible consommation énergétique et de conception technologique moderne (pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie, panneaux solaires, VMC,...).
Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses , les espaces sont fonctionnels et conçus pour une circulation aisée et un usage pratique.( rampe d'accès PMR au rez)
Les nombreuses pièces des étages vous permettront d'obtenir 6 espaces différents (chambres, bureaux, salle de jeux/, salle multimédias, ...) suivant la composition de votre famille
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée donne accès au séjour en L, modulable suivant vos souhaits, à la cuisine ouverte, à un coin vestiaire/toilette, à une buanderie. Le garage est vaste et très haut de plafond, il comprend toutes les techniques spéciales.
La suite parentale et sa salle de bain, trois chambres, une salle de douche et un wc séparé composent le 1er étage.


- VISITES soumises à la règlementation liées aux circonstances du COVID-19. Rendez-vous préalable à convenir.
- Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives...
- Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuels
Au 2ième étage se trouvent un hall et deux grandes pièces avec toutes les techniques pour installer une kitchenette et/ou une salle d'eau .
En extérieur, un jardin et une terrasse bien orientés avec une jolie vue sur une ferme classée vous raviront.

Général

Référence 4614856
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 279 m²
Surface du terrain 1271 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15.7 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 11.6 m²
Chambre 4 (surface) 22.3 m²
Chambre 5 (surface) 18.4 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18.7 m²
Salle à manger (surface) 44 m²
Cuisine (surface) 12.4 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1191.54

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2763
Revenu cadastral (€) (montant) 1494

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 116
E total (Kwh/an) 32316
PEB code unique 20211123005517
Prendre contact pour le bien : 4614856

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