Appartement - à vendre - 5030 Gembloux - 300 000 €

Description

VIRIDIS vous propose ce très bel appartement de ± 102 m² (suivant PEB), idéalement situé à 2 minutes de la gare (Sucrerie), du centre-ville et de toutes les facilités.

Situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’espaces agréables à vivre.

Il se compose comme suit :

• un hall d’entrée ;
• un séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse ;
• une cuisine ouverte entièrement équipée ;
• deux chambres ;
• une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche ;
• une buanderie ;
• un WC séparé.

L’appartement dispose également d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’une cave en sous-sol.

Les atouts

• espaces de vie spacieux
• appartement lumineux ;
• 2 chambres ;
• terrasse ;
• cuisine ouverte super équipée ;
• ascenseur ;
• emplacement de parking ;
• cave privative ;
• proximité immédiate de la gare, du centre et des commodités.
• faible consommation d'énergie

Panneaux photovoltaïques - contrôle électrique conforme - alarme - VMC

PEB : A - 6350 kWh/an - 63 kWh/m².an - Numéro :20261006037456

Description et plans communiqués à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Sentier du Chafor 2 - 5030 Gembloux

Général

Référence	7889096
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2011
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.9 m²
Chambre 2 (surface)	12.7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36.4 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	A235/00Y
Numéro (n°)	P0054
Revenu cadastral (€) (montant)	1108 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme	Oui
Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Domaine juridique

Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	63
Emission CO2 (émission CO2)	15
E total (Kwh/an)	6350
PEB code unique	20261006037456
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/10/2036
Date du PEB (datetime)	06/10/2026