Duplex - à vendre - 5030 Gembloux - A partir de 365 000 €

4 3 140 m² 1 PEB : B

Description

SOUS OFFRE - VIRIDIS vous propose ce superbe duplex (140 m2 suivant PEB) lumineux et très spacieux exceptionnellement bien situé dans un quartier très calme, proche du centre et de toutes les facilités.

Ce duplex est situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur,. Il offre une vue dégagée par les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le séjour avec 2 grandes terrasses bien orientées.

Celui-ci se compose :
au 1er niveau :
2 chambres + 1 sdb avec WC + une chambre avec sdd privée avec WC.
au 2ème niveau :
cuisine équipée - buanderie - 1 WC avec lave-main - salon - sàm - 1 chambre parentale avec sdb privée - 2 superbes terrasses de+- 20 m2 chacune.
Au sous-sol, une cave + emplacement parking

Faire offre à partir de 365.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Contact: VIRIDIS -Chantal Nemery - 081 600 111 ou 0475 200 136
VISITES soumises à la règlementation liées aux circonstances du COVID-19. Rendez-vous préalable à convenir.
- Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives...)
- Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuel

PEB B - 19.679 kwh/an - 141 kwh/m2/an - N°20220221013816

Documents

Général

Référence 4614712
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Disponibilité 01/02/2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 38 m²
Cuisine (surface) 6.5 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1605.99

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1648
Section D
Numéro (n°) 691/S
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1ha22a73ca
Revenu cadastral (€) (montant) 3070

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 141
E total (Kwh/an) 19679
PEB code unique 20220221013816
Prendre contact pour le bien : 4614712

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