Maison - à louer - 5032 Gembloux Mazy - 1 600 €

Description

VILLA PASSIVE NEUVE – 3 CHAMBRES – PEB A++ – JARDIN AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE

Une construction neuve pensée pour conjuguer confort, performance énergétique et qualité de vie ! A découvrir sans tarder!

Vous êtes à la recherche d’une maison neuve passive, lumineuse et construite avec des matériaux et finitions de qualité?
VIRIDIS vous propose cette superbe villa 3 chambres avec jardin plein sud, offrant de beaux volumes, un excellent confort thermique et des équipements techniques performants.

Idéalement située à proximité des grands axes routiers et de toutes commodités, cette maison d’une superficie de 170 m² PEB séduira par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et son environnement agréable.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des espaces.

Le rez-de-chaussée se compose de :

• un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC ;
• un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées ;
• une cuisine super équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie ;
• un bureau, idéal pour le télétravail ;
• une buanderie pratique et fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit offre :

• trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa propre salle de douche ;
• une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ;
• un WC séparé ;
• un grenier de rangement, facilement accessible grâce à un escalier escamotable.

Les travaux de peinture et de finition sont actuellement en cours afin de vous offrir un intérieur frais, soigné et prêt à accueillir votre nouveau cocon. Les photos de l’intérieur seront disponibles très prochainement.

Un extérieur agréable avec une vue dégagée

À l’extérieur, vous profiterez pleinement de l’environnement grâce à une belle terrasse et un agréable jardin offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

La propriété dispose également :

• d’une annexe / abri de jardin ;
• d’un carport ;
• d’un emplacement de parking privatif.

Des prestations techniques haut de gamme

Cette maison passive bénéficie d’un ensemble d’équipements conçus pour assurer confort, efficacité énergétique et maîtrise des consommations :

• PEB A++
• panneaux photovoltaïques et batterie domestique ;
• chauffage par le sol au rez-de-chaussée ;
• pompe à chaleur ;
• airco réversible à l’étage et au rez ;
• ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux) ;
• citerne d’eau de pluie (10 000l) ;
• châssis en triple vitrage.

Les points forts

✓ Construction neuve passive – PEB A++
✓ Excellente performance énergétique
✓ 3 chambres + bureau
✓ Suite parentale avec salle de douche et wc
✓ Séjour spacieux et particulièrement lumineux
✓ Cuisine super équipée
✓ Matériaux et finitions de qualité
✓ Terrasse et jardin avec vue sur la campagne
✓ Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur
✓ Triple vitrage et VMC double flux
✓ Carport et parking privatif
✓ Proximité des axes routiers et des commodités

Une maison tournée vers le confort et l’avenir

Avec son architecture contemporaine, ses généreux volumes et ses équipements énergétiques performants, cette villa neuve offre un cadre de vie particulièrement confortable tout en répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.

PEB : A++ (-14 kWh/m².an)
Référence PEB : 202609311501648

📞 Informations et visites : VIRIDIS – 081 600 111

Plans et descriptions communiqués à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Chaussée de Nivelles 90 - 5032 Gembloux Mazy

Général

Référence	7879512
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	730 m²
Disponibilité	01/11/2026

Bâtiment

Année de construction	2026
Nombre de garage	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain assis

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16.09 m²
Chambre 2 (surface)	13.22 m²
Chambre 3 (surface)	14.44 m²
Largeur de façade	11.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	48.36 m²
Bureau (surface)	6.09 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant (-)	nord
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Nom, catégorie & situation

Maison passive	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	App
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	-14
E total (Kwh/an)	-2516
PEB code unique (-)	20260911501648
PEB valide jusqu'au (validité)	11/09/2036
Date du PEB	11/09/2026

Domaine juridique

Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée