VIRIDIS vous propose, en exclusivité, cette superbe villa de standing de 270 m2 (suivant PEB) implantée sur un terrain de 10,5a. Ce bien d'exception tout confort vous ravira par ses volumes, son degré de finition haut de gamme, sa rénovation raffinée, son très beau jardin.
Possibilité de colocation
PEB D: 256 kwh/m2/an - 70325 kwh/an - N°20220809004420
14 nouveaux panneaux photovoltaïques - pignon isolé (déc 2022) - PEB C assuré
Loyer : 2500 €/mois - Bail de courte durée jusqu'au 1er août 2024
Visite et contact: VIRIDIS 0475 115 112 - 010 870 800
Située dans une rue calme entre Messager et Mazerine, proche de toutes les facilités, elle se compose
-au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec WC, un confortable salon TV (matériel intégré), une salle à manger, un salon avec foyer à cassette, une superbe cuisine ouverte hyper-équipée avec son coin déjeuner offrant une superbe vue sur le jardin et donnant accès à la terrasse, une buanderie et un débarras
- au 1er étage: 4 chambres lumineuses dont la suite parentale et sa superbe salle de bain ainsi qu'une salle de douche- enfants
Un studio indépendant(guesthouse) composé d'une pièce, d'une kitchenette et d'une salle d'eau vient compléter l'habitation
De belles caves et un grenier de stockage offrent un large potentiel de rangement.
En extérieur: Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif avec vue dégagée, de deux belles terrasses, de deux abris de jardin, de places de parking. La propriété est sécurisée par des portails et une alarme.
Superficies et description communiquées à titre d’information et non contractuel
| Référence | 5258981 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 1041 m² |
| Disponibilité | 01/03/2023 |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.1 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Cuisine (surface) | 17.5 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 83 m² |
|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 256 |
| E total (Kwh/an) | 70325 |
| PEB code unique | 20220706010258 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/07/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 06/07/2022 |
