Appartement - à louer - 5004 Namur Bouge - 820 €

Description

VIRIDIS a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement de 76 m² PEB, idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence avec ascenseur, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché de Bouge.

Dès l’entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son atmosphère résolument confortable.

Les travaux de peinture sont actuellement en cours afin de vous offrir un intérieur soigné, frais et prêt à accueillir votre nouveau cocon.

L’appartement se compose de :

• Un hall d’entrée accueillant, avec WC séparé ;
• Un agréable séjour baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées
• Une belle terrasse idéalement exposée, offrant une agréable vue dégagée
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
• Deux chambres confortables ;
• Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire et d’une douche.

Les petits plus qui font la différence !

L’appartement bénéficie de plusieurs atouts particulièrement recherchés :

• Terrasse privative avec vue dégagée ;
• Garage fermé à rue, pratique et sécurisé ;
• Cave privative en sous-sol ;
• Jardin commun, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire au sein de la résidence.

Un ensemble particulièrement complet, dans un cadre résidentiel paisible et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Bouge.

Loyer : 820 €/mois
Provision pour charges communes et privatives (chauffage, eau froide, eau chaude): :175 €/mois

Lumineux, confortable et fonctionnel, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une location agréable : de beaux espaces de vie, deux chambres, une terrasse, un garage, une cave et un jardin commun, le tout dans une résidence à taille humaine.

PEB : B - EN totale : 8.582 kWh/an - N° 20221230007194

Un bien à découvrir

Visite dès octobre – appeler sans tarder - VIRIDIS : 081/600 111

Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuels

Adresse

Rue des Faucons 64 Boîte 101 - 5004 Namur Bouge

Général

Référence	7759520
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	74 m²
Disponibilité	01/11/2026

Bâtiment

Année de construction	2002
Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12.45 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	5 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	175 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	113
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	8582
PEB code unique	20221230007194
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/12/2032
Date du PEB (datetime)	30/12/2022

Domaine juridique

Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée