Maison - retiré v. - 1367 Ramillies - À partir de 499 000 €

5 3 275 m² PEB : D

Description

Venez découvrir cette maison villageoise pleine de charme aux volumes insoupçonnés et potentiels incroyables. Située au coeur d'un village brabançon, proche de toutes les facilités, elle a été  agrandie (PEB 304 m2) et rénovée avec goût. Les atouts du contemporain côtoient le charme des éléments du passé donnant à cette  bâtisse un charme fou et un confort de vie agréable.
L'agencement atypique des espaces crée des zones à vivre agréables. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre un potentiel énorme qui permet le distribution des pièces suivant vos besoins et vos désirs.

Au rez-de-chaussée, une cuisine super-équipée ouverte sur un lumineux espace-séjour avec vue et accès sur le jardin, une buanderie, une chaufferie et une salle de bain, un second espace séjour (salon, salle-à-manger, coin TV…). Aux étages supérieurs, au moins quatre chambres dont une suite parentale en duplex avec salle de bain (bain, douche italienne, wc,…), dressing, bureau, terrasse,  un wc séparé, une salle de jeux, une pièce polyvalente (repassage, rangement,…), un grenier.

Une cave est accessible depuis le hall d'entrée. Le garage a été transformé en atelier/stockage accessible depuis le séjour. 
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin bucolique en L  bien exposé avec un coin-potager, un abri de rangement, une cabane de jeux pour les enfants, une spacieuse terrasse située au 1er étage. A l'arrière de la maison, un passage latéral donne accès à la buanderie et offre un espace extérieur supplémentaire.

Un système de chauffage hybride (chauffage central mazout, 2 poêles à pellets,  2 pompes à chaleur air/air), 20 panneaux photovoltaïques, un groupe hydrophore apportent, à ce bien, des atouts appréciables au niveau énergétique.
Vous êtes séduit... une visite s'impose!
Quelques finitions de peinture à prévoir.

Faire offre à partir de 499 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB D : 89 392 kwh/an - 294 kwh/m2/an - N°: 20231005017981
Contact et visites: IMMOVIRIDIS - 0479 53 86 76 
Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée, il choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères.

Général

Référence 5717020
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 275 m²
Surface du terrain 495 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2016

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Largeur front de rue 21.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 175
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 11.4 m²
Chambre 3 (surface) 18.7 m²
Chambre 4 (surface) 17.4 m²
Chambre 5 (surface) 14.7 m²
Salle de séjour (surface) 36 m²
Salle à manger (surface) 31.6 m²
Cuisine (surface) 21.5 m²
Bureau (surface) 14.7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 750
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 27 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant sud

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 294
E total (Kwh/an) 89392
PEB code unique 20231005017981
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/10/2033
Date du PEB (datetime) 05/10/2023
Prendre contact pour le bien : 5717020

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