Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et son joli jardin emmuré.
Située dans un charmant village de la commune de Grez-Doiceau, implantée sur un terrain de 6,5 ares bien orienté, rénovée avec goût , elle vous ravira par ses espaces de vie lumineux, ouverts sur un jardin clos et privatif. Elle offre plus de 200m2 habitables agencés avec goût et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le charme opère. A pied, ou en voiture, vous accédez à la maison en franchissant le mur d'enceinte qui abrite un ravissant jardin bucolique et très privatif.
La maison se compose,
- au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec wc et vestiaire, d'un vaste séjour, d'une salle à manger avec accès aux terrasses, d'un coin-déjeuner/salle de jeux, d'une cuisine super-équipée (électro-ménager NEFF, plan de travail en marbre), d'un spacieux local technique/rangement.
- au 1er étage se trouvent un hall de nuit, une chambre parentale avec son dressing (placards intégrés) et à une vaste chambre avec son coin bureau, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire (finition haut de gamme), un second hall de nuit donnant accès à la buanderie et à l'étage supérieur.
- au second étage: une chambre récemment rénovée avec placards, une autre à rafraichir avec arrivée d'eau et placards. Zone de stockage sous les pentes de toit.
- en sous-sol, d'anciennes caves voûtées
Deux terrasses avec accès direct aux pièces de vie, l'une bien orientée, le long de la façade coté jardin, une autre couverte pour profiter du jardin quelle que soit la météo, des emplacements de parking et un abri de jardin complètent les atouts de ce bien.
Toiture et isolation, velux, chaudière à condensation (2020) - Eclairage LED intégré dans de nombreuses pièces
Prix: 465 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB D : 60651 kwh/an - 262 kwh/m2/an - N°: 20230112020460
Contact et visites: IMMOVIRIDIS : 0475 115 112 - 010 870 800
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères - Superficies et description communiquées à titre d’information et non contractuelles
| Référence | 5318160 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 656 m² |
| Disponibilité | 15/09/2023 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Largeur front de rue | 30 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 126 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 11.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 262 |
| E total (Kwh/an) | 60651 |
| PEB code unique | 20230112020460 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/01/33 |
| Date du PEB (datetime) | 12/01/23 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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