Villa - à louer - 1332 Genval - 2 500 €

5 3 270 m² PEB : D

Description

VIRIDIS vous propose, en exclusivité, cette superbe villa de standing de 270 m2 (suivant PEB) implantée sur un terrain de 10,5a. Ce bien d'exception tout confort vous ravira par ses volumes, son degré de finition haut de gamme, sa rénovation raffinée, son très beau jardin.

PEB D: 256 kwh/m2/an - 70325 kwh/an - N°20220809004420
Installation de 14 panneaux photovoltaïques en décembre 2022 - PEB C assuré

Loyer : 2500 €/mois - Bail de courte durée de 18 mois
Visite et contact: VIRIDIS 0475 115 112 - 010 870 800

Située dans une rue calme entre Messager et Mazzerine, proche de toutes les facilités, elle se compose
-au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec WC, un confortable salon TV (matériel intégré), une salle à manger, un salon avec foyer à cassette, une superbe cuisine ouverte hyper-équipée avec son coin déjeuner offrant une superbe vue sur le jardin et donnant accès à la terrasse, une buanderie et un débarras
- au 1er étage: 4 chambres lumineuses dont la suite parentale et sa superbe salle de bain ainsi qu'une salle de douche- enfants
Un studio indépendant(guesthouse) composé d'une pièce, d'une kitchenette et d'une salle d'eau vient compléter l'habitation
De belles caves et un grenier de stockage offrent un large potentiel de rangement.

En extérieur: Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif avec vue dégagée, de deux belles terrasses, de deux abris de jardin, de places de parking. La propriété est sécurisée par des portails et une alarme.

Superficies et description communiquées à titre d’information et non contractuel

Général

Référence 5102753
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 270 m²
Surface du terrain 1041 m²
Disponibilité 01/02/2023

Bâtiment

Parking extérieur Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 25.2 m²
Chambre 2 (surface) 16.8 m²
Chambre 3 (surface) 13.1 m²
Chambre 4 (surface) 12.8 m²
Chambre 5 (surface) 17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 43 m²
Cuisine (surface) 17.5 m²
Bureau (surface) 20 m²

Charges

Garantie locative (nombre de mois) 2

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 83 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 256
E total (Kwh/an) 70325
PEB code unique 20220706010258
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/07/32
Date du PEB 06/07/22
Prendre contact pour le bien : 5102753

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